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北京X市机械双开进出入口器单向导向门
详细参数:
1.主要用于指示和控制客人进出的路线，尤其适用大卖场的收银通道或出入口通道。
2.带锁型进出口器实现横摆杆360℃旋转，通过定位锁可在90℃锁定或打开横杆，从而卖场可以根据客流情况打开或是关闭进出口。
3.遇紧急情况时，可使用20KG为反向推开闸门。
4.材质说明：机械门主轴套采用￠89*4.5mm无缝管，主立柱为￠60*3mm的光亮管，表面镀铬。
5.此门适用的标准门距为800～2000mm，可根据现场尺寸订做。
6.主立柱上有预留孔，可与欧仕达系列进出口器、护栏任意组合使用。
（1）过度借贷与缺乏监管的自由化金融体系难辞其咎。X市单向导向门从1990年开始，泰国的房地产开发贷款和
住房贷款以20%～30%的速度增长。此外，外资透过离岸金融进入房地产市场。90年代初，由于利率低
企，在西方X的银行体系和金融市场中累积了大量的流动性，而此时在以泰国为代表的东南亚X
，利率仍旧相对较高，因此大量的外资流入了泰国。在实行金融自由化之后，泰国本地的金融机构可
以方便地借到外币贷款，而这些贷款X终并没有流入实业X域，而是进入了房地产市场。泰国X对
流入泰国的大量外国流动资金没有采取任何管制措施和引导，外资流向失控，使过多的资金流入房地
产，酿成房地产过热，大量新盖的楼房卖不出去，X市单向导向门银行的大笔贷款无法偿还，致使银行出现巨额呆账
坏账，也是泡沫破灭的导火线。
（2）在国内的房地产金融方面，也存在着过度竞争且缺少X监管的问题。商业银行、财务公司
、保险公司、信贷公司等各种各样的金融机构，以不同的方式便利地获得资金并投入房地产市场。其
中，财务公司的负面作用尤其巨大。由于监管过松，这些机构被允许通过发行高利率的票据和从国内
和国外的银行借贷的方式获取资金并用于发放贷款。1997年初，总共91家财务公司，到年底有56家被
停业，而这又使得那些依赖财务公司进行流动资金贷款的本地企业也陷入财务困境。
历史典型房地产泡沫危机回顾(4)
掌握房价走势预测的方法
（3）泰国的房地产泡沫不仅表现在“价格”层面，X市单向导向门也体现在“量”的层面，无论是空置率还是贷
款占GDP的比重都X出了合理的范围。到1996年，房屋空置率持续升高，仅办公楼就有30万平方米无人
问津，空置率达到50%。
（4）利率的上升。从1994年底开始，泰国四大商业银行的贷款利率从14%提高到危机发生之前的
16%，而在危机发生之后的半年内又快速上升到19375%。利率的上升提高了投机者的资金成本，也加
剧了开发商的资金压力。1997年2月5日，一家大地产发展商SomprasongLand未能支付一笔3100万美元
的可转债的利息，成为泰国X一家未能及时偿还债务的发展商。在其后的几个月内，又有多家地产商
相继未能偿还到期债务，从而加速了银行催债的过程。X市单向导向门
4中国香港地区的房地产泡沫
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房地产业在香港整个社会经济活动中具有重要的地位。20世纪50年代，香港把握机遇，依靠自由
贸易成功地成为亚洲“四小龙”之一。到了70年代后期，随着土地和劳动力成本的上升，香港制造业
出口竞争力减退，于是将大部分制造业转移到中国内地，而香港则逐步转型为以金融、贸易和服务为
主的经济体。至于香港房地产业，则在这次产业调整中得到了迅速的发展。
由于香港土地资源稀缺，香港公司和私人习惯于将富余货币购置物业以求保值，自1985年起银行
普遍接受物业抵押发放贷款，从而引发了财富循环效应。据香港X的测量行——仲量行统计，从
1984年香港房地产市场复苏算起X市单向导向门，到1997年7月的13年半期间，香港住宅楼价整整上升了3倍，升幅之
大令人咂舌。在住宅楼价的带动下，写字楼、商铺等价格均有可观升幅。地产市场的价格水平已日渐
与市场的实际承受能力脱节。并且在1997年到达顶点后，泡沫开始破灭，楼价一路下跌，至2003年年
中，香港楼价已下跌70%左右，导致大量负资产(指持有物业的市场价值已经跌至按揭金额以下人士产
生，给香港经济带来了严重的负面影响。这一轮周期性上涨历时13年，下跌过程达6年，至2003年底才
慢慢有复苏的迹象。
